Kas klaaslahendused tõstavad kodu väärtust? Küsisime maaklerilt
Kui inimesed kaaluvad rõdu klaasimist või talveaia ehitamist, mõtlevad nad enamasti oma igapäevaelule: rohkem ruumi, vähem tuult, hubane koht hommikukohvi joomiseks. Varem või hiljem jõuab iga koduomanik aga ka küsimuseni, mis puudutab rahakotti. Kas see investeering hoiab oma väärtust ka siis, kui kodu ühel päeval müüki läheb?
Meie kogemus ütleb, et hoiab. Selle asemel aga, et ise oma toodet kiita, otsustasime küsida inimeselt, kes näeb kinnisvaraturgu iga päev seestpoolt. Vestlesime Uus Maa kinnisvarabüroo tippmaakleri Danek Bergmanniga sellest, kuidas korteriostjad klaasitud rõdudesse ja talveaedadesse päriselt suhtuvad.
Väärtus on olemas, aga see peitub detailides
Esimene küsimus oli otsekohene: kui kõrvutada kahte sarnast korterit, millest üks on klaasitud rõduga ja teine mitte, siis kui suur on hinnavahe?
„Väärtus on kindlalt olemas, aga eurodesse ei saa seda täpselt panna. Oleneb, kas räägime paneel- või uuest majast,“ ütleb Bergmann. Tema sõnul ei taandu klaasitud rõdu väärtus ainult ruutmeetritele. „Kui räägime rõdust, siis räägime ka helikindlusest ja lisaruumist. Ostjad küsivad selle kohta päris palju.“
Huvitav on see, mida ostjad ringkäigul tegelikult uurivad. Bergmanni kogemuse järgi vaadatakse üle tihendid ja töö kvaliteet ning küsitakse, kuidas korteriühistu klaasimisse suhtub. Teisisõnu, ostja silmis ei ole väärtus mitte lihtsalt klaas rõdu ees, vaid korralikult tehtud ja ametlikult kooskõlastatud lahendus.
Siin on väike vihje ka neile, kes klaasitud rõduga kodu plaanivad müüa: hooldatud lahendus müüb paremini. Malmerk Klaasium pakub klientidele hooldusteenust, nii et kui tihendid vajavad kunagi puhastust või värskendust, on see lihtsasti lahendatav mure, mitte müügitehingut pidurdav puudus.
Talveaed on boonus, mis mõjub kõige rohkem seal, kus hoovi napib
Eramute ja ridaelamute puhul uurisime, kas talveaed on ostja silmis juba ootus või pigem meeldiv lisa.
„Pigem on see boonus. Kõige rohkem mängib talveaed rolli näiteks ridaelamute juures, kus palju hooviala pole,“ selgitab Bergmann. Maja juures peab ta talveaeda toredaks lisaks, mille väärtus sõltub tema sõnul elamutüübist ja sellest, kuidas lahendus konkreetse koduga kokku sobib.
Samas ei jäta maakler kahtlust, kuhu tema enda süda kaldub. „Ma ise oleksin sellisest tootest kindlasti huvitatud,“ tunnistab ta ja toob värske näite oma tööst. „Käisin hiljuti ühes kallimas majas, kus on terrass ja bassein. Omanik tahaks tervele terrassile moodulitega klaasseina ümber panna. See ei oleks ainult vau-efekti pärast, vaid siis saaks basseini ja kogu terrassi palju rohkem kasutada.“
See näide võtab talveaia ja terrassiklaaside mõtte hästi kokku: klaas ei muuda ainult kodu välimust, vaid seda, mitu kuud aastas saab õueala päriselt kasutada. Erilahendusi teeme samuti nii värvi, konstruktsiooni kui ka suuruse mõttes.
Naised näevad esteetikat, mehed tunnevad tuulevaikust
Küsisime ka, mida ostjad klaasitud rõdu või talveaia juures esimesena märkavad. Bergmanni vastus ajab muigama, sest see kõlab tuttavalt vist igale paarile, kes on koos kodu otsinud.
„Naised märkavad just sisustuse poole pealt esteetikat ja see võlub neid kohe. Mehed on praktilisemad: oo, tuul ei puhu,“ kirjeldab ta. „Klaaside puhastamise kohta ikka küsitakse, aga muidu ollakse pigem vaimustuses.“
Üks tähelepanek jäi veel vestlusest kõlama. „Inimesed on viimastel aastatel hästi vajaduspõhised. Mullivanniga terrasse ei vaadata. Talveaed on luksus, see ei ole otseselt vajalik, aga kellel võimalus on, see tahab,“ ütleb Bergmann.
Kas see luksus on seda väärt? See tasub igal koduomanikul enda jaoks läbi mõelda. Erinevalt paljudest muudest kodu lisadest teenib klaasitud rõdu või talveaed sind iga päev: hoiab tuule ja vihma eest, summutab tänavamüra ja annab kodule juurde pinda, mida päriselt kasutad. Ja kui hind tundub korraga suur tükk, siis pakume ka järelmaksu võimalusi.
Kõige olulisem on aga see, millest kogu vestlus Danekiga alguse sai: see raha ei kao kuhugi, vaid elab sinu kodu väärtuses edasi. Kui müügipäev peaks kunagi kätte jõudma, on kvaliteetne ja kooskõlastatud klaaslahendus just see tegur, mis võiks panna ostja sinu kodu kasuks otsustama.
Millal on õige aeg tellida? Praegu.
Kui klaasitud rõdu või talveaed on mõttes mõlkunud, siis tasub teada, et tellimusest paigalduseni kulub alati mõni nädal. Telli praegu, siis jõuad klaasitud rõdul veel augustiõhtuid nautida ning sügisel istud tuulevaikses ja vihmakindlas poolõuealas, kui naaber juba toas on.
Võta meiega ühendust ja leiame sinu kodule sobiva lahenduse, olgu selleks rõduklaasid, terrassiklaasid või päris oma talveaed.
Danek Bergmann on Tallinnas tegutsev Uus Maa kinnisvarabüroo maakler, kes on pälvinud KV.EE tippmaakleri ja Kinnisvara24 aasta tegija tunnustuse kolmel aastal järjest (2023, 2024, 2025) ning kuulub püsivalt Uus Maa Pro käibe TOP 3 maaklerite hulka.Tema kohta saab rohkem lugeda kodulehelt danekbergmann.ee.
Tagasi